Tres ventas con el inquilino dentro
Un piso, una casa y un local que vendimos en 2026 sin esperar a que terminara el contrato. Los tres, a precio de mercado y en un plazo de entre dos semanas y mes y medio.
Los tres casos, de un vistazo
| Caso | Inmueble | Le quedaba al contrato | Renta | Se vendió en |
|---|---|---|---|---|
| Caso 1 | Piso en Madrid | 1 año y 2 meses | 850 € al mes | 3 semanas |
| Caso 2 | Casa | 9 meses | 1.400 € al mes | 2 semanas |
| Caso 3 | Local entero | 4 años | 1.150 € al mes | Mes y medio |
Ninguno era un contrato de renta antigua, y los tres se vendieron con el contrato en vigor.
Un piso en Madrid, vendido sin esperar a que terminara el contrato
La situación. El propietario quería vender un piso en Madrid alquilado por 850 € al mes. Al contrato le quedaban un año y dos meses, y no quería esperar a que terminara.
Lo que hicimos. Lo presentamos a los inversores profesionales con los que trabajamos. Precio de mercado, pero en la parte baja de la horquilla.
El resultado. Se vendió en tres semanas, con el inquilino dentro.
Una casa alquilada, con el contrato en vigor
La situación. El propietario quería vender una casa alquilada por 1.400 € al mes. El contrato seguía en vigor: le quedaban nueve meses.
Lo que hicimos. La ofrecimos a inversores profesionales de nuestros contactos, también en la parte baja del precio de mercado.
El resultado. Se vendió en dos semanas, con el inquilino dentro.
Un local entero con cuatro años de contrato por delante
La situación. Un local entero alquilado por 1.150 € al mes. Al contrato le quedaban cuatro años.
Lo que hicimos. Lo llevamos a los inversores profesionales con los que trabajamos, con el mismo criterio de precio que los otros dos.
El resultado. Se vendió en mes y medio, con el inquilino dentro y los cuatro años de contrato por delante.
La clave, en los tres casos
- Nuestros contactos con inversores profesionales. Compran por la renta, no para vivir, así que un contrato en vigor no les frena: es lo que compran. Quién más compra lo contamos en empresas que compran pisos con inquilinos.
- Un precio en la parte baja del de mercado. No intentamos cobrar el máximo, sino un precio de mercado con el que se vendiera rápido.
¿Valdría lo mismo para tu piso? Depende de la renta, de lo que le quede al contrato y de la zona. Te lo decimos con tu contrato delante, y lo que cuesta nuestro trabajo, por escrito: así son nuestros honorarios.
Lo que dicen los propietarios
Opiniones de propietarios con los que hemos trabajado.
5 de 5 estrellas
Tenía un piso alquilado en Madrid y quería venderlo, pero no sabía si encontraría compradores interesados en adquirirlo con el inquilino dentro. Me ayudaron a enfocar la venta y a buscar un comprador que entendiera las condiciones del alquiler. La experiencia fue muy positiva.
5 de 5 estrellas
Pensaba que para vender mi vivienda primero tendría que recuperar el piso y esperar a que estuviera vacío. Me explicaron las alternativas que tenía y cómo plantear la operación. Agradezco especialmente la transparencia y el asesoramiento durante todo el proceso.
5 de 5 estrellas
Quería vender una vivienda con un inquilino dentro y tenía bastantes dudas sobre cómo hacerlo. Me ayudaron a entender la situación y a presentar el inmueble a compradores interesados en este tipo de propiedades. Destacaría la atención y la claridad durante la operación.
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